图：跟着楼市在龙年景功“筑底”，蛇年楼价无望停止连跌4年的趋向。 灵蛇献瑞百业兴，踏入蛇年氛围显明变得纷歧样。刚从前的夏历新年长假期，人流显明较往年畅旺，无论是年夜年终一的花车巡游、年终二的烟花汇演、年终三的贺岁跑马、年终四的贺岁盃，均喝采叫座。 初三的贺岁跑马，往年吸引近8.6万人入场，傍边边疆及海内游客的入场人数翻新高，多达9654人，整日投注额近19.45亿元，较客岁再多一成。往年的夏历新年显明吸引更多旅客外出休会、增进游览经济花费，为团体喷鼻港经济供给新机会，连带踏入蛇年的新盘市场亦变得纷歧样。 上月的新盘贩卖已变得纷歧样，成为近4年同期新盘贩卖新高。蛇年的新盘市场残局更见幻想，从前5日的新年假期，攻破比年春节新盘例淡的宿命，共售出约58宗一手成交，为12年来同期最多，较客岁4天假期录9宗，年夜增逾5.4倍。新春时期有多达16个楼盘开单，一手市场显明较以往旺价旺市。 踏入蛇年，信任不少人都对往年的运程十分关怀，在团体运程、财气、奇迹运、股楼运又会怎样。各人都盼望股楼市场能够同步畅旺，但翻查从前的蛇年，股楼运并欠好景。以股市为例，十二生肖中表示最差就是蛇年，录得13.9%的均匀跌幅，统计表现从前4次蛇年，恒生指数全数下跌。上一个蛇年即2013年，恒指回落5.1%；2001年的蛇年更是“911变乱”产生的一年，美股急泻下港股整年跌幅达32%，是跌幅最年夜的蛇年。 龙年楼市已“筑底” 往年股市又怎样？固然在商业战开打的暗影下，蛇年首个买卖日红盘低开，但跟着经济苏醒，在基数效应下，蛇年预期红利猜测升至市盈率（PE）约11至12倍，往年股市依然谨慎悲观。 绝对于从前股市的运程，蛇年的楼市有升有跌。1989年的蛇年楼价从低位反弹，整年楼价录得明显升幅；2001年楼价从高位急速回落，当其时楼价一度连跌6年；2013年的蛇年楼价正处于连升10年的回升轨。瞻望往年的蛇年，情形显明变得纷歧样，客岁龙年楼市已胜利“筑底”，只有往年息口连续向下，成交连续上升，楼价无望迎来连跌4年后的止跌上升。 （作者为世纪21 Q能源总司理）