图：东涌第106A区临海室庐地盘，归入新财年pg电子娱乐十大平台的卖地表内，可供单元近千伙，是供给最多伙数的名目。 比年本港楼市连续回调，特区当局卖地收入已不再是作为重要当局财务收入起源之一，并且为让市场在跌市中调理，特区当局卖地欧洲杯外围盘口数目也逐渐增加，下个财务年度卖地表内只有8幅室庐地盘，能兴修单元量只约4450个，较本财年再减约22%，是当局自2011/12年度重掌地皮供给主导权后的十五年新低。不外，若连同其余地皮起源，开展局估计，下财年仍无望略为超标。\至公报记者 林志光 开展局昨日颁布下财年的卖地打算，8幅室庐地中，有5幅是新增，3幅是结存自今年度内。全数地盘的估计可建单元量均少于1000个，一般是只得缺乏200个。开展局局长甯汉豪表现，5幅新增地皮，都是于开展成熟的地域之内，且是在检查其原有计划用处后，以为不再须要又存在开展室庐潜力。合法市场现已逐步回稳时，推出此类已开展区内的地皮，信任对市场会有相称的吸引力。8幅地皮只料供给约4450个单元，然若计及其余地皮起源，即铁路物业开展、市建局及私家市场，估量来年度的总潜伏供给可建约1.37万个单元，与年度供给目的1.32万个相若。至于卖地表内供给单元最多的东涌106A区365游戏平台下载地皮，料近千伙，而原拟请求开展商同时帮助兴修青年宿舍的前提，经检查后，决议撤消，青年宿舍会转移至115区地皮，以建更年夜型青衣宿舍。 下季仅推屯门地 供给525伙 除8幅官地外，由港铁推出的铁路物业开展，下财年波及屯门南延线中的屯家世16区站上盖物业，及东涌东站第2期，共约2440个单元，较今年度只600个急增逾3倍。下财年来无私人市场的供给更料达6000个单元，是十五年来的猜测新高，占总供给量近44%。 甯汉豪称，当局下季只推出屯门海珠路室庐地，料供给约525个单元，另私家市场约可有164个单元；若大水桥新开展区作私家室庐开展的旧址换地个案，能鄙人月尾告竣协定，所供给约1600个单元便无望计入下季供给内，即共约2289个。 征收地皮抵补价政策料年内推 别的，固然新估算案中，中期财务猜测的每年基础工程开销增至1200亿元，但拓展地皮开展及基建名目等，不克不及只靠公帑，为提速提质便要有破局翻新头脑，当初北部都市区开展上，除旧址换地及片区开辟外，亦摸索更多差别形式，包含在短期内探究允许地皮业权人透过自动交回当局在北部都市区征收的一些地皮，透过由业权人本人自动提前交出这些地皮，以地皮当款项应用，用以抵销统一业权人在北都与当局停止换地打算或参加“片区开辟”时补地价的金额。此可加重业权人在参加开展，以及当局在征收地皮的现金流，达双赢局势。此部署可望在年内推出。 至于检查贸易地用处，重要波及将来数年会供给贸易用地的地域，她指出，可循3方面探究，即改为室庐用处；或改为商住混杂开展用处；或放宽贸易地内的开展限度。此中大水桥新开展区内的5幅旧址换地贸易地皮，也因而检查而延伸其实现买卖时光。 仲量联行评价及征询部主管区建强表现，现在广泛开展商对附近港铁站的地盘最感兴致。当局新卖地打算内多为市区小型地盘，局部地盘附近市区港铁站，对开展商最具吸引力。但是，建造本钱在本港输入外劳后仍高企，楼市欠佳及高息情况下，开展商投地仍会谨慎守旧，往年卖地或将呈现“有市无价”局势。