左图：元朗从前周末二手成交量创逾两年新高。右图：青衣指标屋苑之一的灏景湾，从前周末连录2宗交易。 百元印花税效应连续发酵，多个新盘热销，动员买家入市信念，元朗区从前周末录19宗二手成交，创逾两年新高，区内上车盘好顺意年夜厦重上“3球”（即300万元），达340万元，创该屋苑2年新低价，较同类4日前成交价急弹60万元或逾两成。另一上车重镇荃湾区本月交投逾80宗，为近半年最旺。\至公报记者 林惠芳 华夏地产副地区业务司理王好学表现，新盘滞销，不少向隅客转投二手市场，动员二手交投，从前周末元朗区录得19宗二手交易，创逾2年来周末新高，此中10宗成交是400万元或以下，比例约53%。 王好学续说，成交回暖，一般上车盘造价反弹，早于1987年终完工的好顺意年夜厦，其B座中高层5室2房户型，适用面积283方呎，附装修，上周六（22日）以340万元沽出，为相隔近1年来初次重上300万元年夜关欧洲杯app排行榜，实呎重登1.2万元程度，同座中层6室同面积单元，景不雅相若，上周二（18日）仅以280万元易手，相随只有4天，今次中层造价年夜幅反弹60万元，短短4日卖贵21.4%，惟原业主于2021年11月以440万元高位入市，账面亏蚀100万元，蚀幅22.7%。 翻查成交记录表现，上述单元造价创好顺意年夜厦近2年新高，对上低价是2023年3月录得，属B座中层3室，适用面积268方呎，成交价350万元，实呎13059元。 朗城滙322呎户 7年账蚀79.5万 市况恶化，元朗朗城滙有廉价笋盘速获承接，王好学流露，成交是3座中层D室1房户型，适用面积322方呎，以475万元沽出，创屋苑入伙后造价新低，适用呎价14752元，原业主2018年以554.5万元买入，7年账蚀79.5万元。 美联物业高等分区业务司理叶伟珠表现，元朗蝶翠峰10座低层H室2房户，适用面积509方呎，以428万元成交，实呎8408元，原业掌管货约13年，账赚171.4万元或67%。 至于荃湾区亦见交投转炽，美联物业高等分区业务司理钟家豪表现，从前周末荃湾连录10宗二手交易，本月累计约83宗，比2月同期约40宗年夜升逾一倍，为近半年同期最旺，本月有约四成交易为400万元或以下室庐。 钟家豪续说，沾恩财务估算案，十大滚球体育app入口荃景围一带细价楼成交量激增，连换楼市场亦开端接力，比方荃景花圃本月暂录5宗交易，占4宗属3房单元，最新一宗属5座低层H室3房户型，适用面积495方呎，以429万元易手，实呎8667元。 边疆客“一笔过”345万购康德 青衣指标屋苑亦造价回稳，利嘉阁地产高等地区市务董事彭锦添称，青衣区于从前周末录至少11宗二手交易，为往年最旺周末，全区暂录43宗。青衣指标屋苑之一的灏景湾，从前周末连录2宗交易，此中5座中层D室2房户，适用面积531方呎，成交价708万元，楼下低数层D室往年2月以680万元易手，仅1个月上升28万元。 屯门有蚀让盘获边疆客以“一笔过”付款方法吸纳。祥益地产地区董事袁思贤表现，屯门康德花圃3座中层F室2房户，适用面积3沙巴体育app下载63方呎，获边疆家长看重，斟酌到屋苑附近小友人上学所在，加上楼市曾经撤辣，遂“一笔过”付出345万元购入，适用呎价9504元，稍高于时价。